房天下新闻

赠送房产需要什么手续?房产赠与受赠方需有购房资格吗

根据民法典规定,经公证的赠与合同不能随便撤销,也即是说:赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销,只是说经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权。下面,就一起了解相关知识吧!

赠送房产需要什么手续?

1、房产赠与人与受赠人要签订房屋赠与书面合同,即赠与书。

2、办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可以由不动产所在地公证处受理。

3、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,提供房产赠与申请表、房屋权属证书、公证书等相关证件。

4、房产赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

房产赠与受赠方需有购房资格吗

在房产赠与中,直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中,赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况:一是夫妻之间赠与,二是共有产权人(即房本上共同署名的直系亲属)之间赠与,三是赠与给自己的未成年子女(中国国籍)。除了上述三种特定情况外,不论是要将房子赠与给其他直系亲属,还是要赠与给非直系亲属(即直系亲属以外的亲戚),赠与对象都必须具有购房资格。

办理房产过户必须需要结婚证吗

办理房产过户不是必须需要结婚证,要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况,因此如果已经结婚就需要结婚证,如果没有结婚就不需要结婚证,而需要出示单身证明。

标签: